- LS Đặng Quốc Anh (Công ty TNHH Đất Luật TP.HCM) cho biết: Theo quy định, mặc dù đất đai của cha mẹ ông nằm trong khu vực quy hoạch nhưng nếu chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì cha mẹ ông vẫn có quyền tặng, cho khi đáp ứng các điều kiện sau: đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không tranh chấp, đất không bị kê biên để thi hành án. Trường hợp đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đương nhiên không được tặng, cho và thực hiện các giao dịch dân sự khác.
Khi tiến hành ký hợp đồng tặng, cho được công chứng hoặc chứng thực, các con của cha mẹ ông sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo quy định tại điều 31 Luật Đất đai 2003, nếu thửa đất nằm trong khu vực quy hoạch (không phải là đất ở) thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ không cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.
Công Sơn (thực hiện)
Bình luận (0)