Giá bán không ngừng tăng
Theo khảo sát của chúng tôi, khu căn hộ có mức tăng giá ấn tượng nhất hiện nay là dự án Orient Apartment do CTCP thủy sản số 4 (TS4) làm chủ đầu tư. Mức giá bán ban đầu tại khu căn hộ bình quân là 14 triệu đồng/m2 (năm 2007), sau đó tăng dần lên đến 26 triệu đồng/m2. Mới đây nhất vào tháng 3.2010, chủ đầu tư đã tăng giá bán thêm 1 triệu đồng/m2 cho tất cả các căn hộ còn lại tại dự án, điều này đã giúp công ty đạt được lợi nhuận khá lớn từ việc bán căn hộ. Orient Apartment có quy mô 24.000m2, gồm 168 căn hộ diện tích 80-100m2 và 12 căn penthouse, tổng vốn đầu tư cho công trình là 155 tỉ đồng, dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2010. Hiện nay, mức giá giao dịch tại dự án khoảng 27-29 triệu đồng/m2.
Một dự án khá lớn khác nằm gần Orient Apartment là cụm căn hộ Khánh Hội do CTCP xuất nhập khẩu Khánh Hội (Khahomex) làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành xong Khánh Hội 1 và 2 với giá mức giá đang giao dịch là 24,5-27 triệu đồng/m2. So với mức giá ban đầu, mức giá hiện nay đã tăng gần gấp đôi. Được biết, Khahomex đang hợp tác với Công ty dịch vụ công ích quận 4 triển khai xây dựng Khánh Hội 3 có tổng diện tích sàn xây dựng 12.460m2, cao 12 tầng với quy mô 125 căn hộ.
Dự án khu căn hộ Vạn Đô do CTCP địa ốc Fico làm chủ đầu tư cũng đã hoàn thành và bàn giao căn hộ, hiện mức giá giao dịch đã tăng lên 26-27 triệu đồng/m2, mức giá ban đầu là 19 triệu đồng/m2. Khu căn hộ Vạn Đô cao 16 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 34.190m2, gồm 3 tầng dành cho khu thương mại-dịch vụ-văn phòng, các căn hộ có diện tích 57,5-108,6m2.
Kinh doanh căn hộ cho thuê
Thị trường căn hộ cho thuê tại đây diễn biến không sôi động vì phần lớn khách hàng mua với mục đích làm nơi ở cho gia đình. Tuy nhiên, theo ghi nhận tại các sàn giao dịch, số lượng khách hàng đăng ký cho thuê căn hộ của mình cũng đạt số lượng khá.
Khu căn hộ Khánh Hội 1 và 2 có giá cho thuê hiện nay phổ biến ở mức 10-14 triệu đồng/tháng cho căn hộ 100m2 tùy nội thất kèm theo, 8 triệu/tháng cho căn hộ 75m2, và 6,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 57m2.
Khu căn hộ Vạn Đô có giá cho thuê 9-11 triệu đồng/tháng cho căn hộ 87m2, 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ 55m2.
Vũ Hà Duy
Bình luận (0)