Nhiều địa phương sợ sai, chưa chú trọng gỡ khó cho bất động sản

Đùn đẩy hồ sơ lòng vòng, không dám quyết

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản hiện đang gặp rất nhiều khó khăn. Bên cạnh những khó khăn về khó tiếp cận vốn tín dụng, trái phiếu… thì một trong những khó khăn lớn chính là vướng mắc pháp lý.

NHẬT BẮC

Đáng chú ý, nhiều địa phương chưa tập trung, chú trọng để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường. Có tình trạng tổ chức, người thực thi pháp luật có tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý dẫn đến đùn đẩy hồ sơ lòng vòng, giải quyết chậm, không dám đề xuất, không dám quyết định.

Nhiều địa phương triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội còn chậm, chưa đạt yêu cầu. Việc rà soát thủ tục pháp lý các dự án bất động sản và việc ban hành kết luận kết quả rà soát còn kéo dài, gây ảnh hưởng đến việc triển khai thực hiện dự án của các doanh nghiệp.

Bộ Xây dựng cũng đề cập tới khía cạnh, nhiều địa phương chưa chủ động tiếp xúc, làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc mà doanh nghiệp, dự án bất động sản đang gặp phải để kịp thời tháo gỡ.

Chưa kịp thời ban hành các quy định cụ thể theo thẩm quyền để triển khai thực hiện có hiệu quả các quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và các quy định pháp luật khác có liên quan, như: điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ được tách diện tích đất trong dự án bất động sản thành dự án độc lập đối với các diện tích đất công nằm xen kẽ trong dự án nhà ở thương mại…

Cần bảo vệ cán bộ làm đúng

Bộ Xây dựng cho rằng, thời gian tới cần hoàn thiện thế chế, chính sách liên quan đến phát triển thị trường bất động sản; đảm bảo tính khả thi, thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

LÊ QUÂN

Tập trung chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đi đôi với kiểm soát rủi ro; coi trọng việc giám sát, điều tiết thị trường; không hình sự hóa các quan hệ kinh tế dân sự; bảo vệ cán bộ, những người làm đúng; bảo vệ, hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Có chính sách phù hợp thúc đẩy thị trường phát triển; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng thu nhập thấp; tập trung cho an sinh xã hội, không hy sinh tiến bộ và công bằng xã hội để chạy theo tăng trưởng kinh tế đơn thuần.

Kiên trì phát triển hệ sinh thái bất động sản lành mạnh, bền vững; không siết chặt các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán… dành cho bất động sản một cách bất hợp lý, nhưng tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước.

Kết hợp hài hòa, hợp lý, hiệu quả chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ; thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt, an toàn, thận trọng, chính sách tài khóa mở rộng hợp lý, tập trung bảo đảm hiệu quả, quản lý chặt chẽ giá cả, thị trường; không điều hành chính sách giật cục, không chuyển trạng thái đột ngột từ nới lỏng sang kiểm soát chặt chẽ hoặc ngược lại.

Huy động sức mạnh tổng hợp của xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế bất động sản lớn; tiếp tục có cơ chế thu hút nguồn lực của các nhà đầu tư nước ngoài để phát triển thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.