(TNO) Đó là một trong số các nội dung mà Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) vừa gửi Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính và cơ quan chức năng để góp ý về thực hiện quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Việc được ngân hàng thương mại bảo lãnh để giảm vốn đầu tư
cho doanh nghiệp nhà đất - Ảnh: Đình Quân
cho doanh nghiệp nhà đất - Ảnh: Đình Quân
Theo đề xuất của HOREA, Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được thực hiện bảo lãnh cho các chủ đầu tư dự án bất động sản có uy tín thương hiệu, có năng lực, đang triển khai thực hiện dự án đúng kế hoạch tiến độ. Tại thời điểm đề nghị cấp bảo lãnh, bên được bảo lãnh không vi phạm trong quan hệ cấp tín dụng, thanh toán tại tổ chức tín dụng. Chủ đầu tư chỉ phải trả phí bảo lãnh, không phải thực hiện ký quỹ, không cần phải có tài sản bảo đảm.
Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước cần quy định chủ đầu tư dự án phải mở tài khoản tại ngân hàng thương mại để nhận tiền thanh toán mua nhà, thanh toán cho nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu xây dựng theo tiến độ thi công và để đảm bảo điều kiện cho ngân hàng giám sát dòng tiền của doanh nghiệp.
Ngân hàng Nhà nước cần phải công bố danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.
Theo HOREA, kiến nghị này sẽ làm giảm nhẹ gánh nặng cho chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng khi mua, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai.
Bình luận