Các công ty địa ốc chuyển sang xây cao ốc căn phòng cho thuê - Ảnh: D.Đ.Minh

Sang năm 2008, thị trường bất động sản nói chung đã lắng xuống, nhiều dự án đã bị đóng băng. Tuy nhiên, riêng mảng văn phòng cho thuê sức cầu vẫn hết sức lớn. Nắm bắt nhu cầu này, REE tiếp tục đẩy mạnh việc xây dựng 2 cao ốc là E-town 3 và 4 với tổng diện tích lên tới 34.000m² sẽ đưa vào sử dụng vào quý III/2008. REE cũng đang tiếp tục triển khai cao ốc số 9 Đoàn Văn Bơ (Q.4, TP.HCM) với tổng diện tích cho thuê lên tới 30.000m²; hoàn thành cao ốc Bà Hom (Q.6) với diện tích cho thuê trên 4.000m². Ngoài các cao ốc tại TP.HCM, REE còn đẩy mạnh xây dựng các cao ốc tại Hải Phòng, Hà Nội...

Công ty cổ phần dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico) cũng đẩy mạnh phát triển hệ thống thương mại dịch vụ. Cụ thể, quý IV/2008 sẽ khởi công xây dựng Savico Plaza tại Q.1 và Q.Tân Bình (TP.HCM); quý III/2008 sẽ khởi công Savico Plaza Hà Nội... Một số công ty cũng đang nhắm vào thị trường văn phòng cho thuê để đầu tư hơn là chôn vốn vào thị trường căn hộ đang bị đóng băng hiện nay.

Theo một chuyên gia bất động sản, do nguồn cung chưa đáp ứng nổi nhu cầu ngày càng tăng trong lĩnh vực văn phòng, trung tâm thương mại cho thuê nên đầu tư vào lĩnh vực này vẫn hấp dẫn đối với nhiều công ty. Đặc biệt, ngày càng có nhiều tập đoàn, công ty đa quốc gia, các doanh nghiệp ở nước ngoài đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội làm ăn. Chính vì vậy, nhu cầu văn phòng cho thuê vẫn sẽ tăng trong những năm tới. Trên thực tế, do nguồn cung về mặt bằng cho thuê hiện nay còn thiếu nên giá văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã bị đẩy lên khá cao, bình quân 80 USD/m² trong những tháng vừa qua. Hầu hết các cao ốc hạng A, B, C đều tùy tiện tăng giá cho thuê đối với khách hàng sau khi hết hợp đồng. Thậm chí có nơi còn điều chỉnh giá khi chưa hết hợp đồng khiến cho khách hàng bất bình. Vì vậy, việc một số công ty đẩy mạnh việc xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê đang được kỳ vọng sẽ giải nhiệt thị trường này.

Không chỉ các công ty trong nước, nhiều công ty nước ngoài cũng đang tham gia mạnh mẽ vào thị phần văn phòng cho thuê. Hy vọng với đà này, nguồn cung sẽ đáp ứng đủ nhu cầu với giá văn phòng cho thuê hợp lý.

Nguyên Khanh

Vấn đề quan tâm Sẽ mở rộng diện Việt kiều được mua nhà Đô thị Đà Nẵng mở rộng về phía Nam Tiếp tục chờ giá giảm Hà Nội vẫn nóng mặt bằng cho thuê Ngân hàng "trốn" dự án Quốc hội quyết định cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở Đầu tư nhà nghỉ ven biển: Vừa ở vừa kinh doanh Người mua nhà cần tỉnh táo Khi thị trường địa ốc “đóng băng”... Bộ trưởng Bộ Xây dựng giải đáp nhiều vấn đề nóng của thị trường BĐS "Biểu giá mới" của văn phòng cho thuê Mở rộng thủ đô Hà Nội Cuộc chạy đua vào khu đất "vàng" Đầu tư bất động sản thời giảm giá Bàng hoàng với giá chung cư cũ ! Đã hoàn tất "phân lô" một bờ biển đẹp "Nghệ thuật" biến đất công thành đất tư Giá thuê văn phòng ngày càng đắt!

Định hướng nhà đất Sửa đổi nhiều nội dung của Luật Đất đai Chuyển nhượng "quyền mua" sẽ bị đánh thuế thu nhập Giao dịch bất động sản: Đề xuất bỏ thủ tục công chứng bắt buộc TP.HCM phát triển gắn với đô thị vệ tinh Thị trường bất động sản: Sẽ thay đổi lớn về chính sách Việt kiều sẽ được sở hữu nhà như người trong nước Đánh thuế lũy tiến nhà đất, có khả thi? Sẽ ban hành hàng loạt văn bản điều chỉnh thị trường bất động sản

Văn bản TP.HCM: Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn TP.HCM Giá đất 2.374 tuyến đường TP.HCM tăng từ 10 - 57%

Dự án mới Người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà Xây tháp đôi 48 tầng tại Đà Nẵng "Siêu" căn hộ triệu đô