Bạn không cho biết thu nhập của bạn nhận được từng tháng là bao nhiêu, bạn có bao nhiêu người phụ thuộc, do đó tôi không thể trả lời thuế TNCN phải nộp của bạn. Lưu ý: chỉ từ năm 2009 bạn mới được giảm trừ gia cảnh theo quy định của Luật Thuế TNCN mới.

Đối với cổ phần giá chuyển nhượng là số tiền mà cá nhân nhận được theo hợp đồng khi chuyển nhượng vốn. Thông tư sẽ qui định hướng dẫn chi tiết.
Cổ phiếu, giá bán cổ phiếu được xác định như sau:
Giá cổ phiếu niêm yết là giá chuyển nhượng thực tế tại sở giao dịch chứng khoán, trung tâm giao dịch chứng khoán. Giá bán cổ phiếu của công ty đại chúng chưa niêm yết, đã thực hiện đăng ký giao dịch tại trung tâm giao dịch chứng khoán là giá chuyển nhượng thực tế tại trung tâm giao dịch chứng khoán. Giá cổ phiếu của các đơn vị không thuộc tại 2 điểm trên là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc giá theo sổ sách kế toán của đơn vị có cổ phiếu được chuyển nhượng tại thời điểm bán.

Hiện nay, cá nhân cho thuê nhà đang nộp thuế GTGT theo mức 8% trên doanh thu, chịu thuế thu nhập doanh nghiệp theo mức 11,2% trên doanh thu, cộng chung là 19,2 %. Từ 1.1.2009, cá nhân cho thuê nhà tiếp tục nộp thuế GTGT nhưng phần thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ chuyển sang thuế thu nhập cá nhân.

Thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là các thu nhập được qui định trong Luật thuế TNCN gồm 10 khoản. Trường hợp của bạn là trường hợp đi mua đất, do đó bạn không thuộc diện phải nộp thuế TNCN; đối với người bán, nếu có thu nhập thuộc diện chịu thuế thì mới phải kê khai và nộp thuế TNCN.

Trường hợp của bạn đã không phải đăng ký kê khai cấp lại mã số thuế.

Theo qui định, để được giảm trừ gia cảnh thì người phụ thuộc phải là người tàn tật, không có khả năng lao động, không có thu nhập hoặc thu nhập không vượt quá 500 ngàn đồng/tháng. Nếu vợ bạn không có các điều kiện đã nêu trên thì không được giảm trừ gia cảnh.

Theo quy định tại Điều 19 Luật Thuế TNCN về giảm trừ gia cảnh, con của bạn chưa tới 18 tuổi được xác định là người phụ thuộc. Vợ và ba mẹ vợ bạn, nếu thuộc một trong các đối tượng sau:
- Ngoài độ tuổi lao động
- Trong độ tuổi lao động nhưng bị tàn tật, không có khả năng lao động, không có thu nhập hoặc có thu nhập dưới 500.000đồng/tháng

thì được xác định là người phụ thuộc. 

Mỗi người được xác định là 1 người phụ thuộc được trừ 1 lần trong 1 kỳ tính thuế vào 1 đối tượng nộp thuế (nếu đã trừ vào bạn thì không được trừ vào các đối tượng nộp thuế khác).

Xin lưu ý, nghĩa vụ nộp thuế GTGT và TNDN (từ 1.1.2009 phần thuế TNDN này chuyển sang thuế TNCN) thuộc trách nhiệm của bên cho thuê nhà.

Cá nhân có nhà cho thuê phải kê khai, nộp thuế với Chi cục Thuế quận, huyện nơi có nhà cho thuê để được cấp hóa đơn bán hàng (hóa đơn lẻ). Trường hợp bà và anh trai là đồng sở hữu căn nhà thì hai người cùng đăng ký như 1 nhóm cá nhân kinh doanh; thuế GTGT (nộp theo tỷ lệ trên doanh thu, mức hiện hành là 8%) và thuế TNDN (nộp theo tỷ lệ trên doanh thu, mức hiện hành là 11,2%) được kê khai chung; riêng thuế TNCN (thực hiện từ 1.1.2009) sẽ kê khai riêng cho từng người: thu nhập từ cho thuê nhà là một trong các khoản thu nhập thuộc "nhóm thu nhập từ kinh doanh và tiền công, tiền lương"; mỗi cá nhân phải kê khai, quyết toán với cơ quan thuế.

Nếu lương bạn tháng là 2,5 triệu thì bạn không phải nộp thuế TNCN. Trong năm, có một tháng bạn được lãnh 9,5 triệu đồng thì bạn sẽ tạm nộp thuế trong tháng đó. Cuối năm khi khai quyết toán thuế, nếu số thuế TNCN phải nộp nhỏ hơn số thuế đã nộp, bạn sẽ được hoàn thuế.

 

Bạn có thu nhập 5,5 triệu đồng/tháng, là người độc thân, sau khi giảm trừ gia cảnh cho bản thân là 4 triệu đồng, thì bạn còn thu nhập tính thuế là 1,5 triệu đồng, do đó phải nộp thuế TNCN.